تجهيز مشروع للبيع

مرحبا بكم في سلسلة شروحات نظام المبيعات العقارية، من سوفت لومر. في هذه الحلقة نجهز مشروعا جديدا للبيع: المشروع، ونماذج الوحدات، والمباني، ثم نولد الوحدات كلها بضغطة واحدة.

نبدأ من «المشاريع»: لكل مشروع بطاقة فيها عدد وحداته، والمتاح منها والمحجوز والمباع، ونسبة المبيع.

نضغط «جديد»، ونكتب اسم المشروع، ثم رمزه المختصر، الذي يظهر قبل اسمه في كل شاشات النظام.

ونحدد حالة المشروع: جاهز أو تحت الإنشاء، ونسبة الإنجاز، وهي النسبة التي يراها المندوب في شاشته ليطمئن بها العميل.

ثم الموقع: المدينة، والحي، ورابط الموقع على الخريطة. ونحفظ المشروع.

في تبويب «النماذج» نعرف الوحدة المتكررة مرة واحدة: نوعها، ومساحتها، وعدد غرفها وصالاتها ودورات المياه، وغرفة الخادمة إن وجدت.

وسعر النموذج، وهو السعر الذي تأخذه وحداته عند توليدها. ثم «حفظ وإغلاق».

وفي تبويب «المباني» نضيف المبنى: اسمه، وعدد أدواره، وعدد الوحدات في كل دور. ثم نحفظ.

ثم نضغط «توليد الوحدات». نختار النموذج فيظهر سعره، ونحدد الأدوار، وطريقة الترقيم: برقم الدور، أو تسلسلي.

وقبل أي إنشاء، يعرض النظام عدد الوحدات التي ستنشأ، وأول رقم وآخره، لنتأكد قبل التوليد.

نضغط «توليد»، فتنشأ الوحدات الست عشرة دفعة واحدة، كلها متاحة للبيع، ولكل وحدة رقمها ودورها وسعرها.

ونفتح أي وحدة لنكمل ما يخصها وحدها: اتجاهها، وموقعها في المبنى، ورقم الصك، ويمكن تعديل سعرها منفردة.

وفي أعلى الوحدة حالة البيع: متاحة، ثم محجوزة، ثم قيد الإجراءات، ثم مباعة، وتتغير وحدها مع الحجز. أما زر «مباعة قبل النظام» فللوحدات التي بيعت قبل استخدام النظام.

وبالعودة إلى المشروع نجد أرقامه محدثة: مبنى واحد، وست عشرة وحدة متاحة، وقيمة المتاح للبيع.

بهذا أصبح المشروع جاهزا للبيع. وفي الحلقة القادمة نرى كيف يحجز المندوب وحدة منه من شاشة المندوب في أقل من دقيقة. كان معكم فريق سوفت لومر، شكرا لمتابعتكم.