نظام إدارة العقارات والأملاك في الرياض
عقود وتحصيل وصيانة وزاتكا — مضبوط على قواعد الإيجار الجديدة في الرياض
🌐 مقرّنا في القاهرة الجديدة (مصر)، ونخدم شركات الرياض عن بُعد: اجتماعات أونلاين، وتنفيذ وتدريب ودعم عن بُعد.
منذ 25 سبتمبر 2025 تغيّرت قواعد التأجير في الرياض: تجميد الزيادة السنوية على الإيجارات السكنية والتجارية داخل النطاق العمراني لمدة خمس سنوات، وتجديد تلقائي للعقود ما لم يبلّغ أحد الطرفين قبل انتهاء العقد بستين يوماً، وتسجيل العقود في منصة إيجار. أي نظام لإدارة الأملاك في الرياض يجب أن يعكس هذه القواعد في العقود والفواتير والتنبيهات.
نبني إدارة الأملاك على أودو: عقارات ومبانٍ ووحدات، وعقود بأقساط وفوترة آلية، وتحصيل ومتأخرات، وصيانة، وكشوف حساب للمستأجرين، ومحاسبة وزاتكا — في نظام واحد، مع ديمو حي تجربه بنفسك.
🔄 آخر تحديث ١٧ أكتوبر ٢٠٢٦
كيف نضبط النظام على قرار تجميد إيجارات الرياض
إعدادات وتخصيصات نطبقها حسب محفظتك:
- إيقاف بند الزيادة السنوية على عقود العقارات الواقعة في الرياض، مع إبقائه في المدن الأخرى
- حفظ قيمة آخر عقد مسجل في إيجار لكل وحدة كمرجع عند إعادة التأجير
- تنبيه قبل انتهاء العقد بأكثر من 60 يوماً لاتخاذ قرار التجديد أو الإشعار في الوقت النظامي
- متابعة رقم عقد إيجار وحالة تسجيله على كل عقد
ما الذي يديره النظام لشركات وملاك الرياض؟
دورة العقار كاملة في مكان واحد:
- المحفظة: مشاريع ومبانٍ ووحدات سكنية وتجارية ومكاتب ومحلات
- العقود: أقساط شهرية أو ربع سنوية أو سنوية، وفوترة آلية، ورسوم خدمات
- التحصيل: المتأخرات لكل مستأجر وعقار، وكشف حساب عربي جاهز
- الصيانة: طلبات مرتبطة بالوحدة وتكلفتها على العقار
- البيع: عقود بيع وحدات بأقساط وحجز، وCRM لطلبات الإيجار والشراء
- لوحة قيادة: الإشغال والتحصيل والعقود القريبة من الانتهاء
جرّبه بنفسك
عندنا ديمو حي لإدارة الأملاك فيه مول وبرج سكني وفلل ومكاتب بعقود وفواتير كاملة. اطلب بيانات الدخول من صفحة الديمو، وقارن أيضاً بين أودو والأنظمة الجاهزة في صفحات المقارنة.
ملاحظة: المرجع النظامي النهائي للحالات الخاصة والاستثناءات هو أنظمة الهيئة العامة للعقار ومنصة إيجار.
تحديات العقارات في الرياض
فوضى عقود التأجير في Excel
صعوبة تتبع العقود، الأقساط، التجديدات، والإخلاءات يدوياً عبر sheets منفصلة لكل موظف.
متابعة توثيق العقود في إيجار
كل عقد لازم يتوثق في منصة إيجار، ومتابعة رقم العقد وحالته وتجديده بين إيجار وبرنامج المحاسبة بتضيّع وقت كتير.
ZATCA Phase-2 على فواتير الإيجار
الفواتير الإلكترونية المرسلة لهيئة الزكاة والضريبة لازم تكون مع QR + UUID + cryptographic stamp.
تتبع المتأخرات
بدون نظام، صعب تعرف مين متأخر، كم يوم، وايه السبب.
موديولات Odoo المستخدمة لـالعقارات
ليه Softloomer أفضل شريك Odoo في الرياض؟
امتثال محلي كامل
ZATCA Phase-2، GOSI، Nitaqat، Saudi Chart of Accounts — جاهز من اليوم الأول.
عربي + RTL
كل الواجهات، الفواتير، والـreports بالعربية مع دعم RTL كامل.
Go-live على مراحل واضحة
methodology مجربة في مشاريع فعلية.
أسئلة شائعة
هل النظام متوافق مع قرار تجميد الإيجارات في الرياض؟
+
هل يربط مع منصة إيجار؟
+
هل يدير أملاك ملاك متعددين؟
+
هل الفواتير متوافقة مع زاتكا؟
+
هل يمكن تجربة النظام قبل التعاقد؟
+
جاهزين لتحويل العقارات في الرياض؟
احجز جلسة استكشاف مجانية 30 دقيقة. هنفهم احتياجاتك ونرسم لك خارطة الطريق.
📅 احجز الآن